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物业管理企业资质核准

法律依据  《物业管理条例》(国务院令379号)第三十二条。
申请条件   根据《物业管理企业资质管理办法》(建设部令第125号),物业管理企业一、二级资质许可条件为:一、一级资质: 1、注册资本人民币500万元以上; 2、物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于30人。其中,具有中级以上职称的人员不 少于20人,工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称; 3、物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书; 4、管理两种类型以上物业,并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100%: (1)多层住宅200万平方米; (2)高层住宅100万平方米; (3)独立式住宅(别墅)15万平方米; (4)办公楼、工业厂房及其它物业50万平方米。 5、建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准,建立企业信用档案系统,有优良的经营管理业绩。二、二级资质: 1、注册资本人民币300万元以上; 2、物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于20人。 其中,具有中级以上职称的人员 不少于10人,工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称; 3、物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书; 4、管理两种类型以上物业,并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100%: (1)多层住宅100万平方米; (2)高层住宅50万平方米; (3)独立式住宅(别墅)8万平方米; (4)办公楼、工业厂房及其它物业20万平方米。 5、建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准,建立企业信用档案系统,有良好的经营管理业绩。
申报材料   申请核定一级资质物业管理企业,应提交下列材料: 1、企业资质等级申报表; 2、营业执照; 3、企业资质证书正、副本; 4、物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同,管理和技术人员的职称证书和劳动合同,工程、财务负责人的职称证书和劳动 合同; 5、物业服务合同复印件; 6、物业管理业绩材料。申请核定二级资质物业管理企业,应提交以下材料: 1、物业管理资质二级企业申报表; 2、工商营业执照; 3、企业资质证书正、副本; 4、物业管理专业人员的职业资格证书和劳务合同,管理和技术人员的职称证书和劳务合同,工程、财务负责人的职称证书和劳务 合同; 5、物业服务合同复印件; 6、物业管理业绩材料(一般为企业近一年的工作总结和1-2个管理项目的业主委员会对其服务质量的评价);
办理程序

  一、一级资质初审程序为: 1、申请人先向省建设厅提出申请,提交有关材料; 2、省建设厅对申请材料进行初审,提出初审意见,并将初审意见和全部申请材料上报建设部。二、二级资质审批程序为:申请人直接向省建设厅提出申请,提交有关材料,省建设厅进行审核,作出行政许可决定;准予许可的, 于法定时间内向申请人颁发资质证书。

办理时限   1、一级资质的初审期限为二十个工作日。 2、二级资质的审批期限自省建设厅收到申请人申报材料之日起,在二十个工作日内作出决定;因故经分管厅长批准,可延长十个工作日
收费标准及依据   不收费
联系方式 浠水县住建局 地址:湖北省黄冈市浠水县闻一多大道一号 联系电话:0713-4103257
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